rd02

Quy trình thực hiện tách sổ đỏ cập nhật mới nhất

Điều 143, Điều 144 Luật Đất đai 2013 quy định về đất ở tại nông thôn và đô thị. Theo đó, khi đủ điều kiện tách thửa theo quy định của nhà nước, hoàn toàn có thể thực hiện các thủ tục tách sổ đỏ tại ủy ban nhân dân quận/huyện, nơi có đất, nhà.

Hồ sơ cần có để thực hiện tách sổ đỏ

  • Đơn xin tách thửa của người sử dụng đất đối với trường hợp tách thửa theo yêu cầu của người sử dụng đất quy định tại điểm k và điểm l khoản 1 điều 99 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP;
  • Đơn xin đăng ký biến động với trường hợp tách sổ đỏ trong trường hợp phân chia tài sản chung;
  • Giấy chứng nhận hoặc một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 5 điều 50 của Luật Đất đai.
  • Văn bản thỏa thuận phân chia tài sản đã được công chứng hoặc chứng thực trong trường hợp tách sổ đỏ trong trường hợp phân chia tài sản chung, chia tài sản thừa kế.
  • Hộ khẩu + CMT của những người liên quan.

Địa điểm nộp hồ sơ: Người sử dụng đất nộp tại phòng Tài nguyên và môi trường

Thời gian thực hiện

Điểm đ, khoản 2, Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP: Thời hạn giải quyết không quá 20 ngày.

Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn thì thời gian thực hiện đối với từng loại thủ tục quy định tại Điều này được tăng thêm 15 ngày.

Chi phí thực hiện tách sổ đỏ

Việc tách Sổ đỏ giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau là thu nhập được miễn thuế thu nhập cá nhân.

Khi thực hiện thủ tục tách Sổ đỏ, phải nộp lệ phí trước bạ nhà đất. Mức thu lệ phí trước bạ được tính bằng 0,5% giá chuyển nhượng ghi trên hợp đồng tách thửa theo quy định tại khoản 1 Điều 7 Nghị định 140/2016/NĐ-CP. Ngoài ra, còn phải nộp một số khoản lệ phí cấp Giấy chứng nhận, phí đo đạc, phí công chứng…

Điều kiện tách sổ đỏ

 

  • Đất ở do hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng tại nông thôn gồm đất để xây dựng nhà ở, xây dựng các công trình phục vụ đời sống, vườn, ao trong cùng thửa đất thuộc khu dân cư nông thôn, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
  • Căn cứ vào quỹ đất của địa phương và quy hoạch phát triển nông thôn đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, UBND cấp tỉnh quy định hạn mức đất giao cho mỗi hộ gia đình, cá nhân để làm nhà ở tại nông thôn; diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở phù hợp với điều kiện và tập quán tại địa phương.
  • Đất ở tại đô thị bao gồm đất để xây dựng nhà ở, xây dựng các công trình phục vụ đời sống, vườn, ao trong cùng một thửa đất thuộc khu dân cư đô thị, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
  • Đất ở tại đô thị phải bố trí đồng bộ với đất sử dụng cho mục đích xây dựng các công trình công cộng, công trình sự nghiệp, bảo đảm vệ sinh môi trường và cảnh quan đô thị hiện đại.

 

Vì vậy, để biết thêm thông tin về việc đất nhà mình có được tách thửa hay không, khách hàng có thể đến Ủy ban nhân dân địa phong xin thông tin chi tiết để thực hiện thủ tục tách sổ đỏ.

Ưu điểm khách hàng nên thuê tại The Landmark Tower

So với các tòa nhà cũng hạng tại Sài Gòn, rõ ràng, The Landmark Tower là một sự khác biệt khi có một vị trí nổi trội ngay tại trung tâm quận 1, có thể mang đến những giá trị lớn, làm ổn định doanh nghiệp, an tâm khách hàng. Những ưu điểm dưới đây của tòa nhà sẽ giải thích lý do vì sao tòa văn phòng luôn có công suất phòng đạt trên 90%.

Vị trí tọa kết nối giao thương tốt

Nằm ngay mặt đường Tôn Đức Thắng, cạnh sông Bạch Đằng, tòa nhà The Landmark Tower là lựa chọn có thể đáp ứng cả về mặt vị trí, phong thủy và giao thương cho doanh nghiệp. Tòa nhà nằm gần các cây cầu huyết mạch cả thành phố như cầu Sài Gòn, cầu Tân Thuận, cầu Ông Lãnh, cầu Calmette, vì thế việc kết nối đến các tuyến đường huyết mạch, các quận lớn trong và ngoài thành phố vô cùng dễ dàng.

Tầm view tòa nhà The Landmark Tower

Tầm view tòa nhà The Landmark Tower

Chỉ mất vài phút di chuyển, có thể kết nối sang các quận Phú Nhuận, Bình Thành, quận 2, quận 3, quận 4, quận 5, cắt ngang những tuyến đường lớn như Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Nguyễn Đình Chiểu…gần một loạt các tiện ích cộng đồng như trường học, bệnh viện nhi đồng, Thảo Cầm Viên, tòa án nhân dân. Như vậy, đây không chỉ là vị trí thuận lợi về giao thông, mà còn nằm gần với khu vực hành chính của quận, giúp doanh nghiệp tiết kiệm được rất nhiều thời gian trong quá trình tiến hành các thủ tục liên quan đến thuế hoặc cơ quan nhà nước.

Nếu ở thủ đô Hà Nội, các tòa văn phòng cho  thuê quận Ba Đình được đánh giá là các tòa văn phòng cao cấp,  thì tại thành phố Hồ Chí Minh, khu vực đường Tôn Đức Thắng quận 1 hội tụ rất nhiều tòa văn phòng lớn, nằm gần các biểu tượng của thành phố như tòa Bitexco, Lanmark… các ngân hàng lớn, vì thế việc kết nối giao thương vô cùng dễ dàng, thuận lợi. Doanh nghiệp tọa lạc tại tòa nhà The Landmark Tower bên cạnh việc được kết nối với các doanh nghiệp trong cùng tòa nhà, còn được kết nối với các doanh nghiệp trong khu vực, các tập đoàn lớn, công ty nước ngoài, đảm bảo một sự ổn định trong quá trình phát triển, cơ hội để hợp tác, phát triển vô cùng lớn. Đây chính là giá trị mà rất nhiều doanh nghiệp đang hương tới.

Văn phòng chuyên nghiệp có dịch vụ chuyên nghiệp

Bên cạnh lợi thế về vị trí, tòa nhà The Landmark Tower còn là lựa chọn đáng tin cậy về mặt hình ảnh, giúp doanh nghiệp nâng cao được vị thế của mình trong mắt đối tác và khách hàng, mang lại niềm tin vững chắc về tài chính, tốc độ phát triển của công ty.

Tòa nhà có các tiện ích như dọn dẹp vệ sinh, bảo vệ, lễ tân… đều có những quy chuẩn khắt khe, đảm bảo hình ảnh của tòa nhà theo đúng tiêu chuẩn hạng B cao cấp, đồng thời thực hiện đúng cam kết với khách hàng/doanh nghiệp trong việc gìn giữ hình ảnh của mình. Các tiện ích thang máy tốc độ cao, máy phát điện 100% công suất, hệ thống nước sạch liên tục,… đảm bảo cho khách hàng thoải mái nhất để làm việc, không bị gián đoạn công việc, hiệu quả và năng suất luôn đạt tối đa.

Rõ ràng The Landmark Building đang có những khác biệt trong các dịch vụ và biết cách nâng cấp các tiện ích của mình. Qúy khách hàng muốn biết thêm thông tin chi tiết về tòa nhà, hoặc có nhu cầu tham quan mặt bằng trống tòa nhà hiện có, liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn chuyên sâu và đăng ký với tòa nhà ngay.

Cập nhật giá thuê niêm yết tòa nhà Exchange Tower

Sở hữu một vị trí đắc địa ngay trên đường Võ Văn Kiệt, tòa nhà Exchange Tower đang là lựa chọn thuê văn phòng quận 1 lý tưởng của rất nhiều khách hàng. So với những tòa văn phòng cùng hạng tại quận 1, tòa nhà sở hữu mức giá thuê lý tưởng, tiêu chuẩn hạng B cao cấp, đảm bảo thuận lợi và giá trị doanh nghiệp được hưởng luôn khác biệt và đẳng cấp.

Giá thuê niêm yết tòa nhà Exchange Tower

Diện tích thuê niêm yết tại tòa nhà Exchange Tower hiện đang là 23$/m2. Với tiêu chuẩn của một văn phòng cao cấp tại quận 1, đây là mức giá hấp dẫn, vừa đảm bảo phù hợp với tài chính của nhiều doanh nghiệp, song vẫn đảm bảo những lợi thế, giá trị để doanh nghiệp có thể tận dụng phát triển, kết nối cùng nhiều doanh nghiệp lớn. So với mức giá trong khu vực, đây là giá thuê cạnh tranh, lại nằm trên mặt đường huyết mạch của quận.

Mặt bằng cho thuê tòa nhà Exchange Tower

Mặt bằng cho thuê tòa nhà Exchange Tower

Phí quản lý tại tòa nhà là 5$/m2, bên cạnh đó, Exchange Tower Võ Văn Kiệt cũng có những ưu đãi cho doanh nghiệp trong quá trình ký hợp đồng và thuê dài hạn như miễn phí điều hòa trong giờ hành chính, miễn phí thiết kế từ 7 – 30 ngày, phí ngoài giờ thỏa thuận riệng, sử dụng các dịch vụ, tiện ích hiện đại, cao cấp nhất. Doanh nghiệp không chỉ nâng cao sự chuyên nghiệp về mặt hình ảnh, mà còn tạo nên uy tín và sự tin tưởng với khách hàng của mình ngay từ bước đầu tiên.

Mức giá thuê, chi phí hợp lý tại tòa nhà Exchange Tower Võ Văn Kiệt giúp doanh nghiệp tối ưu được chi phí hàng tháng, song vẫn nâng tầm được sự chuyên nghiệp trong hình ảnh công ty của mình. Lợi thế của tòa nhà đem lại những giá trị giúp doanh nghiệp có nền tảng để phát triển bền vững, mang đến những đối tác, khách hàng tiềm năng.

Diện tích thuê đa dạng của Exchange Tower Võ Văn Kiệt

Diện tích tòa nhà đang cho thuê nhỏ nhất tại Exchange Tower Võ Văn Kiệt là từ 88m2. Bên cạnh đó, tòa nhà cũng có những diện tích đa dạng hơn, được cắt nhỏ từ diện tích mặt sàn để khách hàng lựa chọn, cụ thuể: 88m2 – 135m2 – 255m2 – 1000m2. Với những diện tích này, có doanh nghiệp có nhận sự nhỏ hoặc lớn đều có thể tìm  thất một mặt bằng phù hợp nhất với doanh nghiệp của mình để thuê lâu dài.

Diện tích sàn tối đa của tòa nhà gần 1300m2, tuy nhiên,  tòa nhà không tính diện tích hành lang, diện tích phụ và trong diện tích thuê như nhiều tòa nhà khác, đây là một lợi thế cho doanh nghiệp, tiết kiệm được nguồn tài chính lớn. Trên thực tế, diện tích mà khách hàng thuê là không hề nhỏ, lựa chọn tốt nhất để doanh nghiệp có được một mặt bằng thuê đảm bảo, có thể thuê lâu dài.

Mặt sàn tòa nhà Exchange Tower vuông vắn, giúp doanh nghiệp luôn tối ưu được diện tích sử dụng. Bên cạnh đó, trong quá trình thiết kế văn phòng của mình, tòa nhà cũng luôn hỗ trợ tư vấn kỹ thuật, lắp đặt điện, mang đến sự an toàn trong quá trình hoạt động lâu dài cho doanh nghiệp và cả tòa nhà. Qúy khách hàng có câu hỏi về tòa nhà Exchange Tower Võ Văn Kiệt, liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn chuyên sâu và cung cấp thông tin mới nhất hoặc đăng ký xem mặt sàn trực tiếp. Nếu Quý khách có nhu cầu thuê văn phòng quận Ba Đình Hà Nội, chúng tôi có sẵn báo giá các diện tích trống tại các tòa nhà trong tháng. Quý khách hàng liên hệ để được nhận báo giá sớm nhất.